maamz.com Портал по недвижимости

» Городской романс о загородном доме

Городской романс о загородном доме
Жизнь в городе имеет множество преимуществ, в числе которых — возможность пользоваться центральными коммуникациями и широкий выбор объектов инфраструктуры в шаговой доступности. А если хотите жить в городе, но в собственном доме, то такие варианты тоже можно найти. Первые частные дома в пределах городов появились давно, когда деревни стали входить в их состав и превращаться в окраинные районы. «Примеры таких поселков существуют как в Москве (в частности, Сокол, Лианозово), так и в Московской области. В Подмосковье это явление довольно распространено, и чем крупнее город, тем больше таких кварталов», — отмечает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ — Загородная недвижимость». «Если говорить о поселке в современном смысле слова, то есть как об обособленной охраняемой территории, застраиваемой в рамках отдельного коммерческого проекта, то первые подобные объекты появились на рынке в 1990-е гг.», — вспоминает Александр Рыков, директор по маркетингу департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty. В.

» Личный аэропорт Москвы

Личный аэропорт Москвы
Контрольный пакет акций аэропорта «Внуково» — 60,88% стоимостью 1,74 млрд руб. — перешел от федерального правительства к московскому 18 ноября этого года. Очередное «приобретение» столичных чиновников является очень перспективным, поскольку «аэропортовский» бизнес по своей эффективности приближается... к нефтегазовому. Однако, прежде чем аэропорт начнет приносить в городской бюджет миллионы долларов, правительству Москвы придется инвестировать в развитие «Внуково» как минимум $1 млрд. До недавнего времени все три международных аэропорта московского аэроузла — «Шереметьево», «Домодедово» и «Внуково», хоть и принадлежали федеральным властям, были зарегистрированы на территории Московской области, в казну которой стабильно приносили около $30 млн в год. Собственный полет Идея сделать один из этих аэропортов — а именно «Шереметьево» — столичной собственностью появилась у Юрия Лужкова еще в 1995 году.

» На строительстве олимпийских объектов в Сочи непризнанная...

На строительстве олимпийских объектов в Сочи непризнанная...
Строительный бум в Абхазии только начинается. Но уже сейчас Сухуми, который собираются включить в культурную программу олимпиады, выглядит вполне достойно. Абхазский таксист - это исторический справочник и информагентство в одном лице. За два часа пути от пограничной реки Псоу до Сухуми мы получили полную информацию о том, как возникло название Красная Поляна, узнали, что российская стройиндустрия обеспечена цементом только на сорок с небольшим процентов, а в Абхазии стройматериалов хоть отбавляй, и прослушали эмоциональный комментарий насчет недавнего призыва экс-президента Грузии Эдуарда Шеварднадзе к мировому сообществу бойкотировать будущую Олимпиаду в Сочи по причине поддержки Россией сепаратистов в Абхазии. Причем, чтобы изобразить жест, символизирующий тщетность надежд Тбилиси на международный бойкот Олимпиады, водителю потребовалось сразу две руки, и машина некоторое время продолжала движение по серпантину самостоятельно.

» Строители тянут время

Строители тянут время
Сегодня редкий строительный объект сдается вовремя. В среднем по Москве жилые дома сдаются на шесть-восемь месяцев позже указанного в договорах срока. Абсолютно типовая ситуация: сроки сдачи дома затягиваются, владельцы еще не существующих квартир нервничают, не спят ночами, боясь, что застройщик разорился, директор фирмы попал под суд, а имущество фирмы арестовано. Но рано или поздно дом сдается с большими или не очень недоделками, и перенервничавшие собственники, облегченно вздохнув и засучив рукава, собственными силами доводят квартиры до ума.         Остановка по требованиям  Несмотря на то что затягивание сроков сдачи и ввода в эксплуатацию происходит повсеместно, в большинстве случаев за тревожное ожидание гражданин может спросить с компании по всем статьям – подав на нее иск в суд или обратившись в правоохранительные органы.

» Правовое регулирование сделок с недвижимостью и оборота ...

Правовое регулирование сделок с недвижимостью и оборота ...
Для того чтобы избежать возникновения каких-либо проблем при сделках с недвижимостью, необходимо ознакомиться с юридической стороной данного процесса. Юридическая информация о сделках с недвижимостью кажется вам скучной и непонятной? Тогда вас приятно удивит то, что она может стать интересной, если будет преподнесена в доступной форме на специально организованных семинарах. Семинар "Сделки с недвижимостью и особенности регулирования земельных отношений. Обзор практики рассмотрения споров" позволит узнать об основных моментах российского законодательства, непосредственно связанного с недвижимым имуществом и земельными участками. Программа данного семинара, составленная с учетом последних изменений статей закона, помогает разобраться в самых актуальных проблемах и вопросах, появляющихся в процессе заключения сделок с недвижимостью.

» На деньги мамы

На деньги мамы
Поводом для этого интервью послужило письмо в редакцию от молодой семьи. Тема письма актуальная – вопрос касается программы «Молодой семье – возможности использования материнского капитала на улучшение жилищных условий». За разъяснениями «КР» обратился к заместителю начальника Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Екатерине Радченко. «Дорогая редакция! У нас молодая семья. Живем в двухкомнатной квартире вместе с родителями мужа. Недавно родился второй ребенок. Мы давно думаем, как решить жилищную проблему, но купить квартиру по рыночным ценам не сможем. Прочитали в вашей газете, что в конце прошлого года вступили в действие измененные правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. Пожалуйста, расскажите подробнее, что это за правила? Наталья Кузнецова». Не надо ждать три годаМатеринский капитал предоставляется женщине, родившей или усыновившей второго, третьего ребенка и последующих детей.

» В ближайшее время будет создана самая полная карта Москвы

В ближайшее время будет создана самая полная карта Москвы
В 2012 году современную столицу можно будет увидеть в трехмерном цифровом изображении, причем как надземную, так и подземную ее части. Создание такой карты предполагается проектом программы развития единого геоинформационного пространства города на 2010-2012 годы, который был одобрен вчера на заседании правительства Москвы. По словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, такая карта города позволит избежать в будущем многочисленных провалов грунта, которые случаются чуть ли не ежедневно. Более того, даже если и возникнут ЧП, например, схожие с недавним повреждением водопровода на Театральной площади в августе нынешнего года или же майским взрывом газа на улице Озерной, то устранить причину происшествий станет проще и быстрее. Ведь при создании трехмерного изображения будет проведен весь комплекс диагностических исследований - как состояния проложенных коммуникаций, так и геологии, геодезии, состояния наружных объектов.

» Как проверить юридическую чистоту объекта коммерческой ...

Как проверить юридическую чистоту объекта коммерческой ...
Приобретение объекта недвижимости связано с определенными рисками. В период кризиса к покупке недвижимой собственности нужно подходить очень внимательно и обращать внимание и на те факторы, которые до осени прошлого года казались незначительными. Сегодня мы поговорим о том, как проверить юридическую чистоту объекта коммерческой недвижимости и чего следует остерегаться при покупке. Проверяем продавца
Проверку юридической чистоты объекта коммерческой недвижимости условно можно разделить на два направления: проверку юридической чистоты самого объекта и проверку продавца по сделке. Первым делом необходимо особое внимание уделить проверке финансовой устойчивости продавца, его взаимоотношениям с кредиторами и дебиторами. Как объясняет Дмитрий Агапов, генеральный директор консалтинговой компании "Перспектива", это продиктовано следующими возможными рисками.

» AFI Development потратила $1 млрд

AFI Development потратила $1 млрд
Компания AFI Development вчера объявила о покупке трех участков суммарной стоимостью около $150 млн. Один из них -- на Грузинском валу площадью 0,2 га -- по беспрецедентно высокой цене $82,88 млн. С начала мая компания потратила почти $1 млрд из привлеченных ею в ходе IPO $1,4 млрд. Из российских девелоперов, разместившихся на IPO, компания Льва Леваева и Александра Халдея AFI Development пока лидирует по объему потраченных средств, привлеченных в ходе публичного размещения. Более чем за пять месяцев -- в начале мая девелопер продал на LSE 19,1% своих акций (в виде GDR) за $1,4 млрд -- AFI Development удалось потратить почти $1 млрд. Так, уже к августу девелопер увеличил размер своего инвестпортфеля на $810 млн до $4,5 млрд. Вчера же из официального сообщения AFI Development стало известно о новых приобретениях компании, которые стоили ей еще почти $150 млн.

» Невский проспект признан одной из самых дорогих торговых ...

Невский проспект признан одной из самых дорогих торговых ...
Международная консалтинговая компания Colliers International подготовила международный обзор ставок аренды на торговые помещения на основных торговых улицах мира. В top-20 городов с самими дорогими торговыми коридорами Невский проспект в Санкт-Петербурге занимает 19-ую строчку рейтинга. Самыми дорогими торговыми улицами по состоянию на весну 2010 года стали: Елисейские Поля в Париже (более $13 500 кв. м/год), Пятая Авеню в Нью-Йорке (около $13 500 кв. м/год с учетом 10% падения ставок за последние 12 месяцев) и Рассел Стрит в Гонконге ($12 970 кв. м / год). Невский проспект со ставкой $4500 кв. м/год на премиальные помещения опережает Тверскую улицу в Москве, которая занимает в рейтинге 22 место со ставкой $4000 кв. м/год. Данная тенденция вполне закономерна: в Петербурге Невский проспект - главный торговый коридор.