maamz.com Портал по недвижимости

Причиной обрушения перекрытий в доме на Лиговском проспекте у Обводного канала, о котором "Известия" писали вчера, скорее всего будет признано неправильное ведение капитального ремонта. Уже возбуждено уголовное дело по части 1 ст. 216 УК РФ (нарушение правил безопасности при ведении строительных работ). Когда я вновь пришел к обвалившемуся дому на Лиговке, спасатели МЧС уже покинули его. Завалы были тщательно обследованы кинологами, и, к счастью, служебные собаки людей под обломками перекрытий не обнаружили. Напомним, в момент обрушения в магазине торгового оборудования, расположенном на первом этаже , находились четыре человека, но они успели выскочить буквально из-под падавшего на них потолка. Только одна спасшаяся из дома женщина обратилась к врачам, однако после оказания первой помощи она от госпитализации отказалась.

Конкуренция сетевых ритейлоров в Новосибирске усиливается. Крупнейшая розничная сеть “Холидей Классик” в 2006 г. планирует открыть 16 новых магазинов, холдинг “Сибирский гигант” намерен строить третий гипермаркет площадью 28 000 кв. м, а красноярская “Сибирская губерния” — второй супермаркет “Алпи”. Эксперты прогнозируют снижение темпов роста оборота сетей. В этом году сеть магазинов “Холидей Классик” в Западной Сибири увеличится почти на 70% — с 23 до 39. Из 16 новых магазинов половина будет открыта в Новосибирске, по четыре — в Томске и Барнауле. Об этом “Ведомостям” сообщил топ-менеджер группы “Лэнд”, развивающей сеть. По его словам, в Новосибирске сеть прирастет за счет строительства трех новых супермаркетов и покупки пяти помещений под их размещение. В Барнауле и Томске по два магазина разместятся на арендованных площадях и по два будут приобретены.

На прошедшей неделе вопрос сохранения московских памятников архитектуры вышел за рамки «внутристоличного» и даже внутрироссийского уровня. Теперь борьба за сохранение исторического и культурного наследия города приобрела международный размах. Зарубежные специалисты уверены, что Москву ждет судьба Манежа. Казалось бы, страсти, разгоревшиеся в последнее время вокруг разрушения московских памятников архитектуры, накалились до предела. Поток публикаций в СМИ, круглые столы, пресс-конференции, публичные акции, обмен «открытыми письмами» между общественностью и столичным мэром, обращение деятелей культуры к президенту РФ — куда уж дальше? Оказалось, что предела совершенству на самом деле нет: теперь охраной московских памятников занялись еще и иностранцы. Свои среди чужих Группа живущих и работающих в Москве иностранных граждан создала Общество сохранения московской архитектуры (Moscow Architecture Preservation Society — MAPS).

В III квартале 2009 г. на рынке появилось 10 новых загородных поселков — на 60% меньше, чем в предыдущем квартале, говорится в обзоре загородного рынка компании Blackwood. Как отмечается в обзоре, основной объем новых проектов по-прежнему представлен поселками с участками без подряда и проектами сегмента «дальних дач». 90% всех поселков, где были выставлены на продажу дома в III квартале 2009 г., расположены далее 60 км от МКАД и позиционируется в сегменте эконом. В III квартале 2009 г., по данным компании MAYFAIR Properties, наибольшей популярностью пользуется западное направление, а именно Рублево-Успенское ш.(37% от общего количества обращений), Новорижское ш.(31%), Калужское ш.(24%). По данным компании Blackwood, за год кризиса произошли изменения в структуре спроса. Об этом свидетельствует рост интереса к меньшим по площади домам и участкам.

В 2008 году могут вступить в силу новые правила отчуждения земельных участков в пользу государства. Как уверяют в Министерстве экономического развития, государство будет выкупать у граждан и предприятий землю по рыночной цене. МЭРТ подготовило соответствующие поправки в закон и согласовало их со всеми министерствами. Передаваемые гражданам взамен изъятых новые участки будут сразу же оформлены в собственность. Процедура изъятия земель в пользу государства сегодня крайне непрозрачна. При реализации крупных инфраструктурных проектов, будь то строительство дорог или закладка нового городского района, интересы государства и собственника неизбежно сталкиваются. На каких условиях может быть отчуждена земля и как должна рассчитываться компенсация, каждая из сторон понимает по-своему. Достаточно вспомнить получившую широкую известность историю с отчуждением земель вдоль строящейся скоростной трассы Москва--Санкт-Петербург или нынешний конфликт жителей Сочи с городской администрацией по поводу стоимости земли, изымаемой для строительства олимпийских объектов.

С ипотекой нужно повременить, а основные усилия направить на наращивание объемов строительства. Об этом в интервью РБК-ТВ заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. По его мнению, рост жилищного предложения приведет к тому, что ипотека начнет развиваться сама, без всяких усилий. В 2009 году в России построили почти на 10 млн. кв.м. жилья меньше, чем годом ранее. Однако о сильном сокращении объема предложения и коллапсе строительства говорить не приходится, уверены эксперты. Дальнейшая судьба жилищного строительства в России не зависит от кризиса и его последствий — желающих инвестировать в этот сектор достаточно. Строить больше, а главное дешевле мешает закрытость рынка и бюрократизм. «Бороться, может быть, надо не с тем, чтобы уменьшить стоимость цемента или подрядных работ, то есть не экономить на качестве, а скорее разбюрократизировать эти процедуры, — считает руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко. — Это принятие соответствующих законопроектов, которые задавали бы четкие прозрачные правила игры по распределению площадок под застройку, по тому, чтобы землю было выгоднее не придерживать, а продавать».

Компания ООО «Северное сияние» подала в московский арбитраж заявление о банкротстве ЗАО «ПСК «Стройиндустрия», говорится на сайте суда. Представитель «Стройиндустрии» от комментариев отказался. По данным СПАРК, ООО «Северное сияние» принадлежит компании «СЕТ Орел инвест». А ею через «Агрогард финанс» владеет «Фосагро-регион». На сайте Арбитражного суда Орловской области есть информация об иске к «Стройиндустрии» на 600 000 руб. (основной долг — 567 322 руб. плюс неустойка) от ООО «СЕТ агросервис» (его правопреемником является «Северное сияние»). В марте суд первой инстанции этот иск удовлетворил. По словам представителя «Фосагро», речь шла о долге ПСК «Стройиндустрия» перед «Северным сиянием» за аренду автотехники на 1 августа 2008 г. По его словам, «Стройиндустрия» не расплатилась и для «Северного сияния» подача иска о банкротстве — «последняя возможность взыскать деньги». «Стройиндустрия» специализируется на строительстве жилья, объектов сельского хозяйства и пищевой промышленности в Московской, Калужской, Тульской, Липецкой, Орловской и Белгородской областях.

Петербург решил расстаться со своими кинотеатрами. Он предложит инвесторам реконструировать 12 таких объектов, сохранив их профиль. Из этого ничего не выйдет, ведь лучшие кинотеатры уже разобраны, а те, что расположены на окраинах, не могут конкурировать с разросшимися киносетями, говорят кинопрокатчики.
Вчера петербургское правительство приняло концепцию реформирования государственной сети кинотеатров. Председатель комитета по культуре Николай Буров рассказал, что в собственности у города находится 32 кинотеатра. Почти все они однозальные, открытые в советское время, уточнил чиновник. У некоторых кинотеатров уже есть арендаторы. Например, “Художественный” и “Нева” управляются компанией “Синема-мир”, говорит чиновник.

В минувшем 2006 г. первичный рынок жилья в Московской области продемонстрировал беспрецедентный рост цен. Влияние целого ряда причин - от сокращения финансирования банками строительных компаний до изменения нормативно-правовой базы - привело к дефициту предложения. Во второй половине 2006 года застройщики начали адаптироваться к последствиям кризиса, и объемы предложения на первичном рынке жилья в области начали постепенно восстанавливаться. Одновременное снижение платежеспособного спроса привело к значительному снижению темпов роста цен и стабилизации на рынке новостроек. Коммуникации решают все
Пока эта стабильность - пусть и относительная - сохраняется. В 2007 г. эксперты ожидают продолжения тенденции восстановления объемов предложения, сохранение стабилизации цен в первой половине года с последующим возвращением на рынок отложенного спроса и ростом цен по итогам года до 15-20 процентов.

В феврале будущего года в правительство РФ будет представлен проект федеральной программы "Развитие метрополитенов в городах Российской Федерации на 2010- 2015 годы". В поддержку этого документа высказались почти все участники прошедшего в столице Татарстана выездного заседания Совета Росжелдора. Сегодня в 11 крупных городах России, где строится и развивается метрополитен, трудно найти человека, который бы не понимал преимуществ подземного транспорта. А ведь в этих мегаполисах проживает пятая часть россиян, то есть около 27 миллионов человек. Вот и глава Росжелдора Игорь Ромашов убежден, что без интенсивного развития и строительства метрополитенов "перегруженность автомобильных городских дорог в столичных и крупных городах России может привести к социальному взрыву, к транспортному коллапсу".